DIJUAL / DISEWAKAN Unit Premium 2BR Bess Mansion Apartment Surabaya – Lantai 17

Kesempatan Emas Memiliki / Menyewa Hunian Nyaman dan Siap Huni di Lokasi Strategis Surabaya. Berada di lantai tengah yang sangat ideal (Lantai 17), unit ini menyajikan perpaduan sempurna antara kenyamanan tinggal, kelengkapan fasilitas interior, dan nilai investasi yang tinggi. KELEBIHAN UTAMA UNIT INI: 1. Lantai & Hadap Terbaik: Lantai 17 adalah sweet spot (tidak bising namun tidak terlalu tinggi). Hadap utara membuat ruangan tetap terang alami tanpa hawa panas menyengat. 2. Daya Listrik Optimal: Berbeda dengan unit standar yang hanya 1300 Watt, unit ini sudah di-upgrade ke 2200 Watt sehingga mendukung gaya hidup modern yang serba elektronik. 3. Fasilitas Apartemen Lengkap: Menikmati akses eksklusif ke kolam renang, pusat kebugaran (gym), keamanan 24 jam dengan access card, serta area parkir yang memadai. KONDISI UNIT (FULLY FURNISHED & HOME APPLIANCES): Unit dipasarkan dalam kondisi interior cantik, rapi, dan sudah dilengkapi perangkat elektronik lengkap (Ready to Move-In / Tinggal Bawa Koper): • Air Conditioner (AC) • Televisi (TV) • Kulkas • Kompor + Cooker Hood (Penyedot Asap Dapur) • Dispenser + Galon SPESIFIKASI UNIT: • Tipe Unit: 2 Bedroom (2BR) • Luas Bangunan: 40.5m2 • Lantai / Posisi: Lantai 17 • Orientasi / Hadap: Utara (Unit sangat adem, sejuk, dan bebas dari terik matahari sore) • View: City View (Pemandangan kota Surabaya yang indah, terutama di malam hari) • Legalitas: SHMRS (Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun – Aman & Clear) • Utilitas: Air PDAM & Listrik 2200 Watt (Daya sudah ditingkatkan, aman untuk menyalakan semua elektronik bersamaan tanpa khawatir jeglek) • Hadap Utara (View Kota) INFORMASI HARGA & KETENTUAN SEWA: 1. Skema Sewa Bulanan • Harga Sewa: Rp 5.500.000/bulan • Ketentuan Biaya: o Sudah Termasuk Biaya Service Charge / IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan). o Belum Termasuk Biaya pemakaian Listrik & Air PDAM (Sesuai pemakaian mandiri penyewa). 2. Skema Sewa Tahunan • Harga Sewa: Rp 60.000.000/tahun • Ketentuan Biaya: o Sudah Termasuk Biaya Service Charge / IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan). o Belum Termasuk Biaya pemakaian Listrik & Air PDAM (Sesuai pemakaian mandiri penyewa). 3. Opsi Jual • Harga Jual: Rp 900.000.000 (Nego tipis) – Sangat prospektif untuk passive income (langsung disewakan kembali) maupun dihuni sendiri.