DISEWAKAN: Rumah Kos Produktif / Mes Karyawan di Rungkut Mejoyo Utara – Selangkah dari Kampus UBAYA

Peluang Terbaik untuk Operasional Bisnis & Hunian Massal di Surabaya Timur. Disewakan satu rumah utuh siap pakai, sangat cocok untuk mes karyawan perusahaan, kantor operasional korporat, maupun dikelola kembali sebagai rumah kos produktif. Terletak di lingkungan yang aman, tenang, bebas banjir, dan sangat strategis di area Rungkut Mejoyo Utara (Kawasan Kampus UBAYA Tenggilis). KEUNGGULAN UTAMA (SELLING POINT): 1. Dimensi Lapang & Nyaman: Bentuk tanah kotak sempurna (20x20m) memberikan tata ruang yang megah, sirkulasi udara yang baik di setiap sudut, serta pencahayaan alami yang maksimal. 2. Manajemen Listrik Efisien: Adanya sub-meteran di tiap kamar sangat membantu penyewa (terutama korporat/pengelola) untuk mengontrol dan melacak biaya operasional bulanan tanpa pusing. 3. Lokasi Strategis & Akses Mudah: Dekat dengan pusat kuliner, area komersial Rungkut, industri SIER, dan fasilitas umum. Akses mobilitas sangat mudah untuk karyawan maupun penghuni. SPESIFIKASI PROPERTI: • Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) – On Hand (Dokumen aman, bersih, & siap proses kontrak) • Luas Tanah: 400 m² (Dimensi ideal kotak: 20 x 20 meter) • Luas Bangunan: ± 600 m² (Bangunan kokoh 2 Lantai) • Kamar Tidur: 12 + 1 Kamar Tidur (Kapasitas besar, ideal untuk hunian banyak orang) • Kamar Mandi: 5 + 1 Kamar Mandi (Termasuk 1 Kamar Mandi Utama dilengkapi Water Heater) • Kapasitas Carport: Muat untuk 2 Mobil • Sistem Kelistrikan: Daya 5500Watt. Keunggulan utama: dilengkapi dengan sub-meteran (KWH meteran mandiri) di masing-masing kamar—mempermudah pengecekan pemakaian listrik penghuni secara adil dan transparan. • Pasokan Air: PDAM lancar, dilengkapi dengan fasilitas Tandon Bawah & Tandon Atas. • Kondisi Interior: Fully Furnished & sudah terpasang AC di setiap kamar (Siap langsung ditempati). INFORMASI BIAYA & KETENTUAN: • Harga Sewa: Rp115.000.000/Tahun (Nego) • Security Deposit: Rp10.000.000 (Wajib, merupakan jaminan yang akan dikembalikan penuh di akhir masa sewa jika kondisi fisik properti dalam keadaan baik dan terawat). • IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan): ± Rp 150.000/bulan. • PBB (Pajak Bumi dan Bangunan): ± Rp 2,3 Juta/tahun (PBB terbaru sudah lunas dibayar oleh pemilik). Unit Ready & Survey Lokasi Kapan Saja. Untuk informasi lebih lanjut, negosiasi, dan penjadwalan survey, silakan hubungi saya