PREMIUM INVESTMENT. Dijual Lahan & Rumah Megah 2.047m² di Jati Padang Raya, Jakarta Selatan

PREMIUM INVESTMENT. Dijual Lahan & Rumah Megah 2.047m² di Jati Padang Raya, Jakarta Selatan – Selangkah ke Koridor Bisnis TB Simatupang Kesempatan langka untuk memilik aset properti dengan luasan sangat premium di salah satu kawasan paling strategis dan berkembang di Jakarta Selatan. Berlokasi langsung di Jalan Jati Padang Raya, properti ini menawarkan fleksibilitas luar biasa—sangat ideal untuk dijadikan hunian mewah (private compound), investasi jangka panjang, maupun dikembangkan menjadi hunian klaster eksklusif (townhouse development). Dengan total luas tanah mencapai lebih dari 2.000 m² dan halaman yang sangat luas, properti ini menjadi rare item di tengah keterbatasan lahan besar di area Jakarta Selatan. Nilai Jual Utama (Selling Points): • Lokasi Strategis & Aksesibilitas Tinggi: Terletak di area Jati Padang, Pasar Minggu. Memiliki akses yang sangat dekat menuju Central Business District (CBD) TB Simatupang, gerbang tol, serta fasilitas esensial seperti pusat perbelanjaan (Aeon Mall Tanjung Barat, Cilandak Town Square), sekolah internasional, dan rumah sakit ternama. • Potensi Pengembangan Tinggi (High ROI): Dengan rasio bangunan 400 m² di atas lahan 2.047 m², properti ini memiliki landbank yang sangat luas. Sangat cocok bagi developer lokal yang ingin memecah lahan menjadi sisa 4-6 unit exclusive townhouse. • Fasilitas Parkir Melimpah: Jarang ada properti di Jakarta Selatan yang memiliki kapasitas parkir resmi hingga 9 mobil tanpa mengorbankan estetika halaman. Sangat cocok bagi kolektor mobil atau keluarga besar yang aktif menerima tamu. • Legalitas Clear & Clean: Dokumen siap divalidasi. Sisa masa berlaku SHGB yang sangat panjang (hingga 2055) menjamin kemudahan proses transaksi, baik secara cash maupun lewat fasilitas pembiayaan perbankan (KPR/Kredit Investasi). Skenario Pemanfaatan Terbaik Properti Ini: 1. Private Sanctuary: Transformasikan menjadi hunian megah dengan taman tropis yang luas, kolam renang privat, dan ketenangan maksimal di tengah kota. 2. Townhouse Developer: Lahan sangat ideal untuk di-split menjadi klaster premium dengan gated system. 3. Corporate Compound / Hub: Cocok untuk kantor perwakilan, creative house, atau fungsi bisnis terbatas yang membutuhkan ruang parkir luas dan akses dekat ke koridor TB Simatupang. Spesifikasi Utama Properti: • Luas Tanah: 2.047m² (Fisik lapang, dimensi ideal) • Luas Bangunan: 400m² • Tata Ruang: 4+2 Kamar Tidur | 3+1 Kamar Mandi • Pasokan Listrik: 10.000 Watt (Sangat siap untuk kebutuhan domestik besar / operasional) • Kapasitas Parkir: Garasi 4 Mobil + Carport 5 Mobil (Total menampung hingga 9 kendaraan) • Legalitas: SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) super aman, valid hingga Tahun 2055 (Sisa 29 tahun, sangat bankable dan aman dijaminkan) • Kewajiban Daerah: PBB Terbaru sudah lunas dan clear. • Harga: Rp 33.000.000.000 (Nego Direct Owner) Unit ini dipasarkan secara eksklusif. Untuk informasi legalitas lebih lanjut, negosiasi harga, dan pengaturan jadwal kunjungan lokasi (showing), silakan hubungi saya.