WTS / WTR COZY HIGH-FLOOR STUDIO – 1BR TAMANSARI PAPILIO APARTMENT SURABAYA

Dijual / Disewakan: Unit Hunian Strategis Tipe 1BR Studio Full Furnished di Lantai Tinggi (Lantai 36) – Tamansari Papilio, Surabaya Selatan. Menawarkan kenyamanan hunian vertikal yang privat dengan pemandangan menakjubkan. Berada di lantai 36, unit ini menghadap ke Utara (City View Kota Surabaya / Taman Pelangi), memberikan suasana sejuk karena tidak terpapar matahari sore langsung, sekaligus menyajikan kerlap-kerlip lampu kota yang indah di malam hari. Very recommended untuk mahasiswa, eksekutif muda, atau investor properti. KONDISI UNIT & HOME APPLIANCES (FULL FURNISHED): Unit didesain compact-fungsional, rapi, dan siap huni (Ready to Move In), sudah dilengkapi elektronik lengkap: • Air Conditioner (AC) berkualitas yang dingin merata • Televisi (TV) LED • Modern Kitchen Set lengkap dengan Kompor & Cooker Hood (penghisap asap dapur) • Dispenser Air + Galon • Tempat tidur (spring bed nyaman), lemari pakaian, dan meja multi-fungsi LOKASI STRATEGIS & AKSESIBILITAS: Berada di gerbang utama Surabaya Selatan, tepat di koridor utama Jln. Ahmad Yani: • Akses Tol & Transportasi: Hanya 5 menit ke gerbang Tol Waru (akses instan ke Bandara Juanda, Sidoarjo, dan Tol Trans Jawa). • Kawasan Edukasi: Sangat dekat dengan Universitas Kristen Petra, UINSA, Universitas Bhayangkara, dan Poltekbang. • Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan Trans Icon Mall, Royal Plaza, dan City of Tomorrow (Cito). • Fasilitas Gedung Lengkap: Kolam renang dengan pemandangan terbuka, pusat kebugaran (gym), minimarket, cafe/resto di area komersial bawah, serta keamanan 24jam dengan sistem Access Card. SPESIFIKASI UNIT: • Tipe Unit: 1 Bedroom (Studio) • Luas Bangunan: ± 21 m² • Lantai: 36 (Lantai tinggi, sangat tenang, bebas bising, udara lebih bersih & sejuk) • Hadap / View: Utara / City View • Daya Listrik: 1300 Watt (Ideal untuk tipe studio) • Sumber Air: PDAM (Lancar & Jernih) • Legalitas: SHMSRS / Strata Title (Ready & Clean) – Surat aman, siap balik nama, sangat bankable bagi pembeli yang ingin KPA Bank. PENAWARAN HARGA & KETENTUAN SEWA: • Harga Jual: Rp 450.000.000 (Nego tipis) – Bisa Cash maupun KPA Bank (SHMSRS ready). • Opsi Sewa Bulanan: o Harga: Rp 3.300.000/bulan o Keterangan: ALL IN (Sudah termasuk biaya Service Charge / IPL, Listrik, dan Air). o Ketentuan: Minimal masa sewa adalah 3 Bulan. • Opsi Sewa Tahunan: o Harga: Rp 30.000.000/tahun o Keterangan: Harga sewa belum termasuk biaya Service Charge/IPL (±Rp433.000/bulan), pemakaian listrik, dan air (ditanggung oleh penyewa). • Security Deposit (Jaminan): o Wajib melampirkan Security Deposit sebesar 15% dari total nilai sewa (baik untuk total sewa 3 bulan maupun sewa tahunan). Uang jaminan ini akan dikembalikan penuh di akhir masa sewa jika tidak ada kerusakan pada unit atau tunggakan. Unit Premium di Lantai Atas, Sangat Cocok Untuk Investasi Atau Hunian Pribadi.